疫情下,这冰冻的小阳春

疫情对上海楼市小阳春的冲击 客户分类与出行困境：上海疫情形势严峻
，各区封控措施频出，想买房的客户分为出不去的和想出去但害怕被隔离的两类。销售数据变化：月初销售数据风风火火 ，到上周几近腰斩
，疫情打乱了上海久违的楼市小阳春 。

疫情之下售楼处关闭，楼市小阳春消失既是危机也是转机 ，具体分析如下：短期影响显著
，成交量压缩但孕育机遇疫情对楼市的短期冲击明显，两个月内成交量被压缩 ，购房需求暂时被抑制
。但危机中往往伴随机遇
，例如物流、短视频 、直播等行业在疫情期间迅速崛起，楼市淡市同样存在买入时机。

当前经济确实呈现出“倒春寒
”态势 ，未现预期的小阳春
，经济面临较大下行压力，不过后续存在回暖可能 ，最大变量在于疫情防控 。具体分析如下：经济整体表现低迷 PMI数据不佳：3月份的PMI数据用一个字概括是“冷”，两个字概括是“撕裂 ”
。

年
，三月份成功站上20000套，突破牛熊荣枯线 ，达到23917套
，房源去化速度极快，被认为站在了新一轮牛市的起点；2020年 ，疫情使三月四月楼市冰封
，但五月份开始成交起势，之后一直红火；2021年 ，121新政未影响小阳春
，三月四月成交依旧火爆，价格上涨 ，八月份三价取低楼市才熄火
，年底还有翘尾行情。

北京楼市小阳春是否会被疫情打断熄火，取决于疫情是否持续扩散 。若疫情不再扩散 ，5月楼市有望继续火热；若疫情持续，楼市升温将受限
。 具体分析如下：疫情对楼市成交的直接影响疫情导致人员流动受限
，购房者无法实地看房，卖家也难以配合交易 ，直接造成成交量下降。

月全国受新冠疫情影响楼市整体冰冻
，解封后部分刚需和改善购房者入市，推动市场恢复 。惯例小阳春：每年春节前后 ，北京等城市有楼市小阳春惯例
，学区房等需求上升，也推动了1月份整体楼市活跃 ，深圳楼市也受到一定带动
。

11月7日阳江阳春市发布茂名市新冠肺炎病例赖某、莫某涉阳春轨迹

现将赖某 、莫某在阳春市的具体活动轨迹公布如下：11月4日05：20-07：01赖某
、莫某二人自驾车从茂名市茂南区羊角镇前往阳春市春湾镇
，在松柏收费站下高速。07：01-07：21二人自驾车从松柏高速出口到达春湾镇梁君丽糖烟酒副食品店，车停在梁君丽糖烟酒副食品店斜对面 。07：21-07：34二人步行到春湾镇旺记早餐店吃早餐。

确诊病例7：谢某 ，男
，12月2日从外省出发，途径阳春市 ，为跨区域协查的外省人员，诊断为新冠肺炎确诊病例
。确诊病例8：莫某
，女，现住址：阳春市石望镇竹步村委会竹步村 ，为12月3日报告的确诊病例谢某的密切接触者
，诊断为新冠肺炎确诊病例。

12月1日0-12时阳江阳春市新增2例确诊病例和1例无症状感染者

年12月1日0-12时，阳春市在外市务工返乡人员和外省求学返乡学生中发现2例输入性新冠肺炎确诊病例和1例输入性新冠病毒无症状感染者 ，分别为主动核酸筛查和自主报备发现
，均已闭环转运至定点医院隔离治疗 。确诊病例1：曾某，女 ，现住址：阳春市岗美镇黄村村委会观河街
，诊断为新冠肺炎确诊病例
。

年11月15日0-12时，阳江市阳春新增1例新冠肺炎无症状感染者 ，在管理重点人员筛查发现。目前排查出的密切接触者已落实隔离管控
，根据流调情况已划定风险区域，重点场所已落实管控并进行了终末消毒 。无症状感染者：黄某 ，女，现住址：阳春市潭水镇精修工厂俄公塘村
。

年12月6日
，阳春市发现8例市外输入新冠肺炎确诊病例和2例无症状感染者，分别为闭环管理的重点人群筛查、跨区域协查和闭环管理的密切接触者筛查中发现 ，目前已闭环转运至定点医院隔离治疗。确诊病例1：严某
，女，现住址：阳春市春湾镇宝兴花园D栋 ，为外市返乡人员
，诊断为新冠肺炎确诊病例 。

年12月10日，阳春市新增5例市外输入新冠肺炎确诊病例和3例无症状感染者 ，分别为已闭环管理的密切接触者或重点人群筛查 、非闭环管理的重点人群筛查中发现
，目前已闭环转运至定点医院隔离治疗
。确诊病例1：黄某，女 ，为12月8日公布的确诊病例黄某的密切接触者
，诊断为新冠肺炎确诊病例。

年11月15日0-12时，阳江市阳春新增1例新冠肺炎无症状感染者 ，在管理重点人员筛查发现 。目前排查出的密切接触者已落实隔离管控，根据流调情况已划定风险区域
，重点场所已落实管控并进行了终末消毒
。查看详情：2022年11月10日0-12时，阳江市阳春新增1例新冠肺炎确诊病例 ，在隔离的密接中发现。

截止2022-08-2709：10：01最新数据显示
，惠州地区目前没有低风险地区 。解除标准：高风险地区：连续7天没有新增感染者，且第7天风险区内所有人员核酸筛查均为阴性 ，改为中风险区；连续3天无新增感染者再降为低风险区域。